裝配式建築是否安全？建築成本高會不會導致房價上漲？多年來，人們對於裝配式建築的疑問一直存在。從1999年的住宅產業現代化，到2010年的建築產業現代化，再到2016年的裝配式建築，中國一直在探索建築行業革新的方式。對於裝配式建築成本高的爭議，近日，中建集團副總工程師、中建科技董事長葉浩文在接受中國房地產報記者專訪時迴應：“裝配式建築成本高，是因爲你沒有在做真正的裝配式建築。”

• 中國房地產報：自2016年以來，被稱爲“建築業革命”的裝配式建築在全國鋪開，面臨着早期市場必然面對的行業痛點，你如何看待裝配式建築目前的發展現狀？

葉浩文：裝配式建築近兩年正呈現出良好的發展態勢。

一是在全國31個省（自治區、直轄市）相關政策的支撐下，裝配式建築整體發展態勢已經形成。二是基礎技術標準基本形成。繼國家三大標準規範實施後，全國各地也出臺了各類標準規範200餘項。三是試點示範成果基本形成。經過近幾年發展，全國涌現一批裝配式建築示範城市、產業基地和示範項目。2017年11月，住建部認定了30個城市和195家企業爲第一批裝配式建築示範城市和產業基地。四是行業評價標準基本形成。《裝配式建築評價標準》的出臺，進一步確立了住宅全裝修發展模式。五是市場培育工作基本形成。據統計，2017年全國裝配式建築新開工面積已達1.6億平方米，佔新建房屋建築面積比例近9%。裝配式建築市場規模的擴大，還直接帶動了設計、施工、部品部件生產、裝配化裝修、設備製造、運輸物流及相關配套產業的發展，對地方經濟發展貢獻也逐漸顯現。

• 中國房地產報：這個行業目前面臨的發展難題又是什麼？

葉浩文：這個行業所面臨的發展難題主要源於五個方面：

一是技術體系還不夠完善。裝配式建築全產業鏈關鍵技術缺乏且系統集成度低；裝配式建築一體化、標準化設計的關鍵技術和方法發展滯後，設計和加工生產、施工裝配等產業環節脫節的問題普遍存在。設計技術創新能力不足，還沒有形成高效加工、高效裝配、性能優越的全新結構體系，建築圍護、建築設備、內裝系統的協同配套不力；BIM信息技術對全產業鏈的協同發展，還沒有形成有效的平臺支撐。

二是管理體制還不夠完善。適應於推廣裝配式建築的工程招標、施工許可、施工圖審查、質量檢測和竣工驗收等監管機制滯後，在很大程度造成了裝配式建築建造過程的不確定性。比如說，鋼筋套筒連接技術作爲一項較爲成熟可靠的關鍵技術，如果在應用過程中，不注重工人培訓、流程引導、過程監控和技術革新，就會從根本上顛覆裝配式建築的質量安全，造成極不好的負面影響。

三是發展模式還不夠完善。目前，很多開發、投資單位沒有充分認識到在裝配式工程項目上實行工程總承包的優勢，還熱衷於過去那種大包大攬、切塊招標的做法，對推行工程總承包這種模式不積極，甚至是牴觸。雖然行業主管部門一直在大力引導，但從整體上講，裝配式建築項目的施工組織方式也還沒有取得根本轉變，也直接影響到裝配式建築在質量、工期、成本以及節能等方面的建造優勢沒能充分體現。

四是人才機制還不夠完善。由於我國裝配式建築發展起點低，人才儲備本來就沒有什麼優勢，加之近兩年裝配式建築的快速升溫，進一步加劇了人才短缺局面，並直接導致裝配式建築領域呈現人才流動過於頻繁的現象。同時，社會對產業工人隊伍的培養培訓還沒有真正重視起來，“技能水平低、離散程度高”的農民工隊伍，還難以有效適應機械化、自動化的工業化生產要求。

五是輿論引導還不夠完善。社會大衆對裝配式建築的疑慮重點，包括裝配式建築抗震性能、裝配式建築灌漿套筒質量和裝配式建築功能品質等方面，還沒有形成針對性、系統性、連續性和普及性的宣傳引導。

• 中國房地產報：裝配式建築是國家建築產業轉型升級的重要發展方向，但是由於成本過高，市場積極性一直不高，尤其是保障房項目，對成本控制更加嚴格，你是如何看待這個問題的？

葉浩文：目前中國裝配式建築成本在現階段比現澆結構的成本要高。其主要原因，一是裝配式建築結構設計體系不先進，標準化設計不夠。我們的設計施工是分開的，標準化程度很低，現場的現澆手工的東西，拿到工廠還是手工，還要把它澆鑄完了，預製好了發到現場去，這樣它成本還多了運費，肯定也是高。二是裝配式建築項目沒有推行EPC工程總承包管理模式。當前推行EPC工程總承包的項目還較少，而且往往不是設計施工一體，還只考慮主體構件，沒有把圍護牆體、機電、裝飾統籌來考慮，這樣成本也就上去了。三是裝配式建築市場還處於發展初期，還未進入大規模批量生產階段。深圳長圳有個115萬平方米的人才安居項目，執行國際通行的設計施工一體EPC模式招標，政府按傳統建造方式測算的攔標價是60億元，競標企業按裝配式建造方案的報價均不到50億元，都比攔標價低。說明裝配式建築只要有一定的規模量，而且真正按建築、結構、機電、裝修一體化模式來實施，其建造成本並不高。

• 中國房地產報：現在很多人擔心裝配式建築的安全問題，你如何看待？

葉浩文：應該說，前段時間談得比較多的灌漿套筒技術，在工藝上已經很成熟了，也是有標準規範支撐的。只是在實施過程中，如果監督不到位、做得不好，就可能會出現質量問題，這也是存在的。這就跟我們早期搞商品混凝土一樣，在初期階段，混凝土標號也是很不穩定，如果對混凝土標號不進行嚴格的監督，也會存在質量問題。套筒灌漿也是同樣，技術標準上已經完全成熟了，只要實施過程中加強監督管理，確保操作不走樣，它就是好的。

• 中國房地產報：你認爲在裝配式建築領域應該如何更好地應用數字化工具？

葉浩文：我們國家正在積極發展數據中國，去年麥肯錫發表了一個全國性BIM技術發展報告，建築業排在倒數第二個，排在最後的是農業，說明建築的信息化還任重道遠。我們需要發展數據建造、智慧建造，BIM技術的推廣和應用是支撐裝配式建築發展的一個關鍵技術。採用BIM信息技術，我們設計的圖紙直接交由工廠去加工，到現場去裝配。信息化可以實現數據圖紙的共享共用，可以提高效率可以降低成本，可以降低錯誤率，可以實現方案設計、優化設計、各項設計工作同步進行，可以實現設計跟加工跟裝配這些圖紙隨時共享、共用，可以極大地減少工程建造過程中的“錯漏碰缺”。

來源：中國房地產網